Wohnungssuche in Stockholm

Eine der Eigenheiten von Schweden ist der regulierte Wohnungsmarkt: Die Höhe der Mieten wird vom Gesetzgeber vorgeschrieben. Gleichzeitig haben sich die Preise für Eigentumswohnungen in den letzten Jahren steil nach oben bewegt, eine Wohnung in guter Lage hat sich in den letzten fünf Jahren im Wert fast verdoppelt. Natürlich ist der Anreiz, eine Wohnung zu vermieten dadurch nicht besonders stark, es ist lohnender die Wohnung gleich zu verkaufen.

Zusätzlich kompliziert wird der Mietmarkt dadurch, dass Wohnungseigentümer ihre Wohnungen nur unter bestimmten Bedingungen vermieten dürfen, so zählt z.B. eine zeitweiliger Auslandsaufenthalt als Grund. Wer mieten will, muss auf eine frei werdende regulierte Wohnung warten (zur Zeit Wartezeiten bis zu 10 Jahre) oder sich eine Wohnung im sogenannten Zweitmarkt mieten. Hier werden Wohnungen mit grosszügigen Mietaufschlägen untervermietet oder das Recht auf den Einzug in eine günstige Mietwohnung wird für Bares verkauft. Das ist am Rande der Legalität und es hat in letzter Zeit vermehrt Gerichtsurteile gegeben, die diese Praxis als Mietwucher verurteilen.

Im August letzten Jahres habe ich begonnen mir eine Wohnung zu suchen. Nach und nach habe ich mir zwischen 30 und 40 Wohnungen angeschaut, die meisten sind von recht geringem Standard und hoffnungslos überteuert. Im November bin ich schliesslich nach Stockholm gezogen, habe erst in einem Hotel und dann in einem Ein-Zimmer Appartment in der historischen Altstadt gewohnt. Glücklicherweise bot mir nach einigen Wochen ein Arbeitskollege eine Traumwohnung in bester Lage an. Seit Januar lebe ich nun mitten im lebhaften Ausgehviertel Birkastan, von meiner Dachterasse blicke ich genau nach Süden über das komplette Stadtzentrum. Der Sommer kann kommen!

Ralf